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江山的按揭/二手/全款房抵押借款和其他地区大同小异,主要分为银行借款和机构借款.细分为住房抵押银行借款,个人住房购买合同抵押借款,抵押房子装修贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,典当贵重物品借款等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押借款.房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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现在生活也是越来越好，为了能够满足大家对于资金的需求，江山房子抵押借款也成为了很多人进行借款的一种比较流行的方式，不过当我们在办理借款的时候一定要提交相关的资料：
江山房子抵押借款需要哪些材料
一、个人抵押住房借款,公司房子抵押机构借款,抵押住房购买合同长期贷款,抵押住房购买合同借款不押房,抵押房产借款等消费借款
1、江山个人借款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人江山婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、个人报告一份：
5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房子出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《房子评估报告》;
7、证明房子抵押借款用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、企业抵押住房借款,公司房子抵押机构借款,抵押住房购买合同长期贷款,抵押住房购买合同借款不押房,抵押房产借款等经营借款
1、江山企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提提供的其它材料。
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江山每家借款机构对申请房产抵押借款的要求有不同：
1、借款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、江山房产抵押借款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以房产为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄+授信期限≤60，符合借款机构规定的借款条件，借款人年龄+授信期限
二是房产已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
3、以江山商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、借款到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、抵押房子银行贷款,企业抵押房产机构借钱,农村房抵押商务活动借款,房产抵押银行借钱不押房,房产抵押借款等借款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
随着房价的飙升，房子成为重要的抵押物，江山房子抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的房子进行实地勘察、评估。是银行房产抵押借钱流程中重要的一环。
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